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朱海，在宋末元初的时候，是南宋军队和蒙古军最后阶段大战的地方。所谓的十万人投海的崖山，距离朱海的直线距离也就是四五十公里而已。这样的一个地方，在明朝的时候，被用来建成了一个“前山寨”，用来监视占据奥门的葡萄牙人。现在的朱海，那基本上就跟深港市一样，朱海是在奥门的北面，而深港则是跟港港隔着一条河。总的来说呢，这就是突出了总设计师的那种要对港澳人民展现中国社会主义先进性的场所。
作为经济特区，朱海拥有的特权就跟自由港区差不多，为了方便引进外资，可以有各种税费以及关税减免的政策。这个特区的范围并不大，在88年扩大过之后，现在只有121平方公里，而其整个市的范围是1700多平方公里，可以说这跟深港一样，有个“关内”“关外”的区别。巨人集团的巨人大厦，当然建立在了特区里面。
贾鸿渐此时就正在《朱海特区报》的报业大厦前面，看着那巨人大厦的烂尾楼。这烂尾楼现在已经突出地面三五层了，周围还围着围墙，也有建议的住宿公棚，一些民工在吃着饭。如今因为资金不够，这些工程队里的民工们都停工了，但是他们都没有离开，以防巨人集团随时注资又要继续建设。
深港在港港对面，深港很繁荣，朱海在奥门对面，朱海却没有深港那么繁荣。港港有600万人口，可以辐射到深港。但是奥门却只有50万人口，没办法太多的辐射到朱海。所以这一点被很多所谓的专家学者们认为，华夏高科买了巨人大厦之后，并不会有什么太好的结果，或者说风险比较大。
按照他们的说法，如果贾鸿渐购买的巨人大厦是在深港的话，那肯定是会变身为大热门的产业，肯定没什么风险。但是在朱海？这真的就有风险。当贾鸿渐看到了这些报纸上面的评论的时候，他都要笑出来了拜托，如果是巨人大厦是在深港。那史玉竹还会找了十几家都没人肯帮忙？
不过贾鸿渐倒是不介意。地产这东西，特别是商业地产这东西，在中国只要是三线城市以上的，哪个地方的写字楼不好卖？再说了以后企业那么多。各种奇怪的企业都有。那写字楼都能卖的出去。他贾鸿渐能卖不出去？甚至过几年奥门回归了之后，这依托着奥门赌场这个噱头，怎么不能捣鼓出一点名堂来？
贾鸿渐为啥能这么有信心。因为他前世去过奥门玩儿过，也顺道来过朱海。当年他来珠海的时候，光是亲眼看到的写字楼那就几十座！而且这些写字楼也不低！虽然到了2012年的时候，整个朱海才100万人出头，可是这样
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